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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教一个问题，如果用LOC买个公寓楼花投资，那没交房前的几年，LOC的利息能不能报税？谢谢
-zzddlljj(告别严冬);
2023-10-14
(#15714696@0)
+1
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也想知道
-**🧸;
2023-10-14
(#15714909@0)
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我对投资房报税时可以expense 利息的理论依据理解，是你的所谓投资房被看作是出租business，business当然就有expense，利息只是其一。楼花没交房前，business无从谈起，你这利息如何expense？能不能报自己分析
-zbeifly(苇子坑);
2023-10-15
(#15715804@0)
+2
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那借钱买 business, 开业以前的费用不能计入expense吗？
-wishness(我爱我家);
2023-10-15
(#15716425@0)
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我觉得不可能吧.... CRA 不是吃素的
-datura(带刀山贼);
2023-10-14
(#15714917@0)
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买那些close不了甩卖的新房不是更好？你的LOC马上能抵税。
-czczcz(看得清);
2023-10-14
(#15714942@0)
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你是说现房？以现在的利率，mortgage 的利息都比租金高，还有管理费，地税，就轮不到LOC的利息了。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-10-15
(#15715753@0)
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利息是小钱，甩卖降价的才大，再者，我一再说投资买楼花就是帮市场增加供应，搬起石头砸自己的脚。
-czczcz(看得清);
2023-10-15
(#15716265@0)
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有其他投资收益就可以报进去，如果没有其它投资收益就不行
-sammywang(地主管家);
2023-10-14
(#15714948@0)
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不要把楼花看成投资，要有砸手里做房东的觉悟
-eleclan(eleclan);
2023-10-15
(#15716441@0)
+2
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以前我以为是把楼花交接前loc的利息加到买房的成本里，以后卖房的时候可以抵扣。后来找了个会计给报税，直接把这些利息用来抵扣当年工资收入了。我还特别问了房子还没交接也没有租金收入，她说这样没问题
-cupcakelover(Noer);
2023-10-15
(#15716842@0)
+1
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感觉有道理。再比方说如果转了楼花有盈利难道不能用利息抵吗？应该可以的把。等待有亲身经历的人解惑。
-headbig(Let's Rock！);
2023-10-15
(#15716984@0)
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利息肯定是可以抵盈利的
-cupcakelover(Noer);
2023-10-17
(#15720641@0)