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枫下家园 / 枫下觅巢 / 最近在看bayview village的独立屋，成交还是很快啊，一周到10天，不是要价很离谱的，都成交了。
-ditto(ditto);
2023-10-22
(#15730305@0)
+2
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你从啥时候开始看的？我刚看的，最近30天那里一共才卖了两个独立屋。现在正在挂牌卖的有好几十个。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-10-23
{28}
(#15730839@0)
+3
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楼主说的应该是richmond hill的bayview，的确成交算多的，30天大概8套。
-naxienian(那些年);
2023-10-23
(#15730871@0)
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那是叫Bayview hill，Bayview village是在多伦多
-wifi(圆方);
2023-10-23
(#15730881@0)
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Bayview hill 到底是指哪一块？
-897102(净坛使者);
2023-10-23
(#15730883@0)
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著名的富豪山庄
-wifi(圆方);
2023-10-23
(#15730889@0)
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Bayview Village中文叫啥，湾景村？
-ditto(ditto);
2023-10-23
(#15730915@0)
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那儿有中文名字吗？
-wifi(圆方);
2023-10-23
(#15730919@0)
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我不是说最近一周到10天成交很多，而是过去几个月成交的，大多是listing出来一周到10天就卖了，没有卖不掉停很久的。我看的是带ravine的房子。
-ditto(ditto);
2023-10-23
(#15730913@0)
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Bayview village是大多地区最近6年增值最差的地区之一，比Jane & Finch还差。那里的自然环境也越来越差了，除了hi mount和forest grove，不再觉得那里安静了。还有破房子太多。
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
(#15730922@0)
+2
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主要原因是价格过高，2017年前一直疯涨，需要有个过程回归正常。大陆移民越来越多，高尚不到哪儿去。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-23
(#15730974@0)
+1
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富豪山庄也是大陆移民很多，环境就还行。和大陆移民无关。主要是破房子太多，一直在翻建中，乱糟糟的。
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
(#15730993@0)
+2
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多伦多top高尚区如Rosedale, Forest hill, York Mill Edwards Garden等都是以犹太人为主，并不是大陆移民。BV区不算高尚区，但居住很适合，也很方便，而且适合国人口味，只是价格仍然离谱，等回归正常后可以考虑。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-23
(#15731052@0)
+3
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你说的这些区，都是近几年最差投资区
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
(#15731178@0)
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那您说说，哪些区是近几年最好的投资区？
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-23
(#15731185@0)
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当然是whitby等远郊区了，当然将来未必是
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
(#15731187@0)
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也不能太远，没法去城里上班也不行。Whitby的距离刚刚好。
-wifi(圆方);
2023-10-23
(#15731201@0)
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疫情之后因为WFH，刚需都跑鸟不拉屎的远处了。他上面说的4个区新点的大点的都没有群众基础，所以涨不动，不是楼上说的涨多了回归
-**🍣;
2023-10-23
(#15731798@0)
+1
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那里的房子不好卖是因为太贵了动辄四五百万，受众人群小，炒的人少，增值自然慢。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-10-23
(#15730984@0)
+1
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四五百万是我说的那两条路，其他的也就300上下。200多的也不少。问题是，还要投入大量的翻建或装修。现在利息太高，所以那里房价不行。如果有现金，倒是可以投入，等5年。可能还是不值。单价太高，多伦多豪宅税，空置税都太高。大多区有更好的投资标的。那里特别好的几个点自住翻建倒是可以。
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
{112}
(#15731000@0)
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我看的背靠ravine的，老房子，layout还可以，200多万，加上三四十万装修，自住应该挺好。
-ditto(ditto);
2023-10-23
(#15731115@0)
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200的大多是小平房。人少（一对老头老太）且大装修后应该会不错。
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
(#15731184@0)
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这种很受欢迎。
-newyearpig(lazy);
2023-10-23
(#15731424@0)
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BV已被抛弃了。
-hhhh8888(寒午);
2023-10-23
(#15731038@0)
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north york房价现在还没回到2017的峰值，是增值最差的区。
-oven0001(oven);
2023-10-23
(#15731228@0)
+3
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是不是也说明以后涨的潜力大于其他区？其他区已经提前预支了未来的涨幅？不会有哪个区永远不涨吧？
-ditto(ditto);
2023-10-23
(#15731566@0)
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这个区比较尴尬，比较乱，我觉得不如北边一点。特别是各种税越来越多，买来翻建是不是不划算了？北边男私校都开女生部了，想想为什么？
-newyearpig(lazy);
2023-10-23
(#15731760@0)
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照说应该是，但是只适用于自住，不过涨不涨天知道。作为投资还是太贵，成本太高了。
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
(#15731834@0)
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房市有回暖迹象
-manchester(...);
2023-10-23
(#15731573@0)
+2
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怎么比较Bayview Village和Bayview Woods-steels这两个社区？
-ditto(ditto);
2023-10-23
(#15731790@0)
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Bayview village还是要贵不少，特别是位置好的那些。就这两个地方比较，钱多点的就village，钱不够就北一点的。反正都好几年没涨。自住还行。
-torontooo(土狼兔);
2023-10-23
(#15731829@0)
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Bayview Village校区好，没有廉租房，跟整个C14连成一片。
-czczcz(看得清);
2023-10-24
(#15732779@0)