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枫下家园 / 枫下觅巢 / 租我们公寓的意大利年轻夫妻说因为好莱坞的罢工夫妻俩都没工作了，要回意大利。他们是做影视电脑特技制作的。现在利息太高，公寓出租只能cover 花费，是不是卖掉房子换成GIC更合算？
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15746815@0)
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利率高，不是卖房的好时机
-mikesmith(老猫);
2023-10-31
(#15746818@0)
+1
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当你没法决断的时候,反向思维,你现在会以低于自己认为的最大概率卖出成交价5%的价格买入公寓投资吗？5%是买入成本如土地转让费,律师费等.
-torontooo(土狼兔);
2023-10-31
(#15746824@0)
+1
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如果不会买的话就不卖？没看明白。这个公寓是因为种种原因砸手上了。
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15746839@0)
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不买就该卖(己加入购买成本),你不会买,是认为买入持有不合算,那自然不应持有.不卖只是有惰性,不是理性计算.如果觉得可买,那就不卖.如果两可,那就不动(观望)
-torontooo(土狼兔);
2023-10-31
(#15746870@0)
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买入成本何止5%，光经纪费就将近5%了
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2023-10-31
(#15748613@0)
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能cover很好了，我每个月搭进去两千多
-dw9857101(黑松鼠);
2023-10-31
(#15746843@0)
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我也是🤣
-newday(newnew);
2023-10-31
(#15747081@0)
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你们都算全房价的利息了吧？
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15747124@0)
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yes, I think.
-torontooo(土狼兔);
2023-10-31
(#15747166@0)
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都说地主家也没余粮了
-vicky2005(v大叔);
2023-10-31
(#15746849@0)
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把旧的都卖了，换成一个又大又装修的漂亮的自己住，好好享受一下人生。
-liz2002(jfm);
2023-10-31
(#15746865@0)
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和LD干仗呢，他批我爱慕虚荣。
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15746896@0)
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那挣钱干啥用，住的好才舒服，自己的家园，自己的栖身之地，一定要好一些。
-liz2002(jfm);
2023-10-31
(#15746987@0)
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卖了condo，用来升级自住是不错的，存GIC没有什么意思。
-retirecat(今天吃什么);
2023-10-31
(#15747064@0)
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对
-newyearpig(lazy);
2023-10-31
(#15747129@0)
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如果能在满意价位卖出，就卖掉，房价才刚刚开始下跌。
-897102(净坛使者);
2023-10-31
(#15746867@0)
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开始降息就是房价开始回温的时候，明年上半年吧。
-mikesmith(老猫);
2023-10-31
(#15747027@0)
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你的公寓才close 一年，现在卖要付借贷的罚金。如果二个人都有收入，变成GIC利息还要付收入税。
-retirecat(今天吃什么);
2023-10-31
(#15746878@0)
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👍
-zxcvb(朝天椒);
2023-10-31
(#15746880@0)
+1
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我是用其他房子抵押的贷款，应该可以不用急着还贷。
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15746883@0)
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用loc 买的？没有转成mortgage? 转了开支会第一些
-zxcvb(朝天椒);
2023-10-31
(#15746888@0)
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转了呀，但是只能转在抵押的房子上。估计就罚三个月的利息吧。如果按现在的贷款利率算罚金，银行还欠我利息呢，因为现在利率更高。
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15746894@0)
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😁😁
-zxcvb(朝天椒);
2023-10-31
(#15746915@0)
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如果以后自己也没兴趣住，那就卖了，省点心。
-retirecat(今天吃什么);
2023-10-31
(#15746977@0)
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卖反正没跌，正好换成house
-giss(rr);
2023-10-31
(#15746892@0)
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能cover花销很好了，干嘛要在这个低点卖呢？
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-10-31
(#15747023@0)
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一言难尽。
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15747139@0)
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就和买卖股票一样，是割肉止损，还是死抗等触底反转。或是如国内对房子的看法，必须拿着，因为政府会让房价一直涨
-x2y(xfer);
2023-10-31
(#15747050@0)
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看现在这市场出手会很慢
-unamor(E-I-E-I-O);
2023-10-31
(#15747084@0)
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是downtown吗？
-newyearpig(lazy);
2023-10-31
(#15747127@0)
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是啊。
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15747137@0)
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等卖完房子，利息就降下来了，租房费用还更高，穷人就是这么练成的。
-ff2021(码农闰土);
2023-10-31
(#15747131@0)
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哈哈，步步踩不上点。
-thegirlbefore(：);
2023-10-31
(#15747134@0)