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枫下家园 / 枫下觅巢 / 高房价低地税 V S 地房价高地税，哪个好？
-userabc(ZXC);
2023-11-5
(#15756482@0)
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都不好
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-5
(#15756483@0)
+1
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这是像有些无病呻吟的人经常无聊的问：漂亮不能干的老婆 VS 能干不漂亮的。
-james05(流浪地球🌍 阿巴啦哥);
2023-11-5
(#15756500@0)
+8
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地税本质上与总房价没有任何关系，政府要根据各家各户房屋价值来收税，是一个收税平衡指数，唯一真正影响地税的是通胀，房价塌陷了地税还是那么多，除非盈余太多了，当然盈余太多也是不太可能，因为政府花费基本预算好了
-sammywang(地主管家);
2023-11-5
(#15756523@0)
+2
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明白人
-ueregister(美好家园);
2023-11-5
(#15756592@0)
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当然是高房价低地税率好。房价是资产价值，地税是对应的支出。举个例子，加拿大鹅脏了，花钱干洗一下OK。1百来块买的普通棉衣，花同样的钱干洗就没必要了。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-11-5
(#15756557@0)
+1
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Property tax 税率1%，按估价计算（远低于买价），贷款利率按买价实价算，且利率有1%的时候么? 当然都要是全款买房当我没问。
-forestjohn(打酱油的);
2023-11-5
(#15757593@0)
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这是两个概念，贷款利息是借贷成本，地税是沉没成本。贷款是杠杆，将来会反映在收益或损失上面。
再说了，property tax 税率1%是在现在的房价基础上的，也就是高房价。如果房价降一半，你觉得政府员工和老师的工资会减半吗？所以政府要收的税是不会变的，那就只能增加税率。低房价只能对应高地税率，而且贷款是越还越少，地税只能是越来越多。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-11-6
{233}
(#15758872@0)
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不知你在说啥。成本就是成本，不管你叫它啥，都是有去无回。扯啥房价跌一半？100万亏50万，200万亏100万。你说高房价亏的少还是低房价亏的少?你能不能给个算式证明一下什么情况下利息支出会比地税支出少？
-forestjohn(打酱油的);
2023-11-6
(#15759284@0)
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当然是低房价高地税好。地税和高房价多付的利息比是个小数字。
-bay.chen(168);
2023-11-5
(#15756730@0)
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你买的房子，10年不增值也会很郁闷。
-newyearpig(lazy);
2023-11-5
(#15757597@0)
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地税高低与当地其他税收关系更大，不是房价。当地公共开支从三级政府得钱维持，从联邦/州省拨款少，当地地税就会高些。
-winonca(小温);
2023-11-5
(#15757626@0)