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枫下家园 / 枫下觅巢 / 各级政府现在解决住房问题的做法就是争取建可负担性住房而不去惊动正常的地产市场，这样挺好，以后住房分两块，政府房和正常市场房，跟香港一样，居者有其屋而不会投诉房价高。
-czczcz(看得清);
2023-11-9
(#15762722@0)
+4
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都跌了多少跟头了？他们也应该learn lesson了。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-9
(#15762746@0)
+1
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听说深圳房价踩踏式跌35%-50%+，跟政府放开限价令和未来的房屋双轨制有关，加拿大要是也搞双轨制，低端房要小心了。
-czczcz(看得清);
2023-11-11
(#15766119@0)
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香港房市不算是畸形吗?几代人供一栋鸽子笼。
-straw0910(linda);
2023-11-11
(#15766125@0)
+4
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香港是人太多，要是不搞双轨制的话更畸形，加拿大可能现在才意识到英国和香港这样做的原因了。以前是懒政，以为压压租金加个税就完事了。
-czczcz(看得清);
2023-11-11
(#15767942@0)
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印象中的香港楼市是这样的。🤣是不是真的，不知道。
-samedayrightaway(赶路一族);
2023-11-13
(#15770411@0)
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加拿大也有类似的公屋、叫coop产权、价格非常低，也可以转卖，完全可以负担。每个城市都有不少这样的coop townhouse。
-xiangcaosh(船头);
2023-11-11
(#15767974@0)
+5
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问题是能满足需求吗？要是基本能满足的话那些嚷嚷房价高的就没道理了。
-czczcz(看得清);
2023-11-12
(#15769393@0)
+1
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我也不知道为什么认为房价负担不起的人为什么不去买coop，完全能负担，地区也不差，RH highway7／bay view那里一片townhouse就是coop产权，大部分小区里都有coop的town house，价格都不到商品房的一半，已经是腰斩价了
-xiangcaosh(船头);
2023-11-13
(#15769867@0)
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是不是买卖的时候有限制？
-czczcz(看得清);
2023-11-13
(#15770228@0)
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没限制，就是产权是coop不是独立产权，没有什么增值空间，但如果就是为了住，一点影响也没有，除非买房是为了炒房，肯定看不上。
-xiangcaosh(船头);
2023-11-13
(#15770311@0)
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没增值空间是因为少人买吗？还是coop产权政府也要分增值的钱？
我没进过这种房，里面是不是很烂？
-czczcz(看得清);
2023-11-13
{34}
(#15770368@0)
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原来如此，那些“忧国忧民”的盼跌们可以省省了。
-newoneone(newoneone);
2023-11-13
(#15770371@0)
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银行不给贷款的，半价也没多少人买得起。
-blueskygg(Grass);
2023-11-13
(#15770914@0)
+1
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为啥不给贷款？不是还有政府的一半作保证吗？
-czczcz(看得清);
2023-11-14
(#15771069@0)
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没独立产权，你不交贷款银行没法拍卖。
-blueskygg(Grass);
2023-11-15
(#15774011@0)
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哦 酱紫👍🏼
-czczcz(看得清);
2023-11-15
(#15774557@0)
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就拿rolia来说，认为多伦多房价负担不起的有三种人：自己房子翻了3、4倍甚至10倍以上的人；T4单上年收入20万、40万以上的人；住在美国挣着美元高薪、一年工资就能买下一套美国大豪宅的人。不明白为什么以上三种人要替别人能否负担房价操碎了心💔💔💔！
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-11-13
(#15770236@0)
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拿不到mortgage , 因为没有独立产权。
-pockymeimei(00);
2023-11-13
(#15771047@0)
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就好像孟尝阁？
-mooncake(holidays);
2023-11-14
(#15771190@0)
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类似。买的是一个股份=居住权。
-pockymeimei(00);
2023-11-15
(#15774662@0)
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为什么政府不鼓励修建出租apartment?现有的都是50年前盖的吧
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2023-11-13
(#15770189@0)
+1
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以后主要建公㝢，豪华的condo显然不适用
-jshz12345(jshz12345);
2023-11-13
(#15770211@0)
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政府鼓励呀，问题开发商不愿意建，房租卡的死死的谁建。
-czczcz(看得清);
2023-11-13
(#15770232@0)
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这个就是不鼓励啊。各种政策都不利于房东，大投资商都退出公寓楼。几十年没有新的公寓楼，只有个人房东还在刀口舔血
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2023-11-13
(#15770290@0)
+2
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你说的对，他们只是口头说鼓励，左棍政府就是这个样，又想富人帮解决穷人问题又不让富人赚钱，搬起石头砸自己的脚。
-czczcz(看得清);
2023-11-13
(#15770384@0)
+1
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法律超级偏袒租客，又有rent control,时间一长租金严重低于市场价，租客还有可能集体不交租金，媒体政府还铺天盖地控诉房东，谁还敢修建经营apartment？无脑政府尽干蠢事。
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-13
(#15770876@0)
+3
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😂能说这话 说明你压根不了解政府或统治阶级的行为方式思维方式 政府里有的是混蛋 但没一个傻蛋 都是人精 你可以说他坏 但绝对不能说他蠢 😂
-eleclan(eleclan);
2023-11-14
(#15771059@0)
+2
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管理层真的不蠢
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-11-15
(#15774057@0)
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市场难道不是由供求决定的吗？政府增加房屋供应，哪会不影响市场。香港地儿本来就小，还不让开发绿地，所以政府也不能增加供应。
-gitar(书香琴韵);
2023-11-13
(#15770315@0)
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香港房子其实不是很贵。价格和收入比的话，比内地大城市更能承受。而且环境、景观好。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-11-13
(#15770319@0)
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是由供求决定的。
-czczcz(看得清);
2023-11-13
(#15770409@0)
+1
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😂嘿嘿 加拿大地广人稀 正确的做法是让大家都买得起房 但仅限自住房 加拿大必须坚持有加拿大特色的资本主义一百年不动摇 大锅饭要不得
-eleclan(eleclan);
2023-11-13
(#15770917@0)
+2
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那这个coop产权房是不是有大锅饭的意思？ 😀
-czczcz(看得清);
2023-11-14
(#15771070@0)
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COOP不光是大锅饭，而且小圈子大锅饭，能入这个圈子经得起业委会反复核查面试，精挑细选，保证住户连政治观点都是差不多的。正确的办法是去掉房产中的产字，去除房屋的投资属性，恢复房屋的居住功能
-eleclan(eleclan);
2023-11-14
(#15772349@0)
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这不正好符合很多肉联艾迪说的希望房住不炒了嘛，为啥腰斩价还不买？很明显，喊房住不吵的都是房炒炒 哈哈
-czczcz(看得清);
2023-11-15
(#15772848@0)
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买涨不买跌，全世界都一样
-eleclan(eleclan);
2023-11-15
(#15774027@0)