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枫下家园 / 枫下觅巢 / C7256484，刚成交了，174万。这个房子2016年中170万买入，扣掉买时的土地转让税，卖时的佣金，账面已经赔了10万，另外还有全部装修的投入。North York 真实坑啊。还有，虽说现在低点，但North York 好像比2022年的高点也没低多少，话说这个房子在2022年初也不会比174万高多少吧。C7256484，卖了190万，好像放在2022年初，也不会高多少。
-ditto(ditto);
2023-11-9
{302}
(#15763057@0)
+2
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I think the reason for this one is because the new condo Plaza on Yonge, which is built right next to those houses.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-9
(#15763182@0)
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但感觉这俩卖的比2022年初也没低多少。NY有些老平房，2022年高点可以卖一百六七的现在一百出头，是低了不少，但那时候卖一百八九甚至两百的，现在也低了，但低的不多。
-ditto(ditto);
2023-11-9
(#15763189@0)
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I think Plaza on Yonge was probably known by early 2022. Look at the street view and the "building permit sign" at the end of the street. It is literally at the door step.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-9
(#15763214@0)
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可居住性很重要，现在通胀高企成本增加，房子本身的价值就提高了，你说的100万出头的是不能住人的纯地价，现在这环境比较难卖所以要降价。可住人的房可以出租撑着，现在租金暴涨，我C14的一个房子刚换租客，2020年租4000现在租5000.
-czczcz(看得清);
2023-11-9
(#15763246@0)
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yonge西finch北原来就差不多这价。
-forest0(蓝色土耳其);
2023-11-9
(#15763224@0)
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north york 这几年是房价增长最差的区
-oven0001(oven);
2023-11-9
(#15763253@0)
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C7270108 这房子靠bayview，好像很快就卖了？
-fusionforest(fusionforest);
2023-11-9
(#15763274@0)
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307 Hollywood比这划算多了。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-9
(#15763277@0)