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枫下家园 / 枫下觅巢 / 大家肯定都不希望利率高，不过由于经济衰退造成的降息值得期待吗?房子上的损失大不了可以割肉解套，丢掉工作不应该更可怕吗?
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778229@0)
+4
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有人希望利率高
-235(豹平安);
2023-11-18
(#15778232@0)
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利率高低应该由经济层面影响决定，不会根据个人利益变化，任何以为自己在这里拼命的鼓吹就会改变的都属于幻想。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778393@0)
+3
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不要幻想每个人的利益都一致。好像不到一半的加拿大人有房贷，远多于一半的加拿大人深受通胀之苦。
-235(豹平安);
2023-11-18
(#15778428@0)
+2
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关键是个人利益决定不了什么。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778457@0)
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房吵吵的收入是房子不是工作。揉脸最有名的理论之一就是：失业率升，更多的人有空看房，房价涨。
-forestjohn(打酱油的);
2023-11-18
(#15778233@0)
+2
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利率政策不会以个人爱好取向变化。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778394@0)
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到了肉脸平均年龄的人群，应该已经不怕失业了
-mikesmith(老猫);
2023-11-18
(#15778239@0)
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失业？我正好退休。连pandemic都没能失业拿救济，真是没那个福气！
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778252@0)
+1
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失业我正好拿EI,退休前一次EI都没拿过好亏
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-11-18
(#15778294@0)
+2
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屁股决定立场很正常，但决定不了利率政策。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778399@0)
+2
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你能？决定衰退？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778404@0)
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政府可以。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778421@0)
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那你怪罪什么大家期望衰退？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778423@0)
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怪罪?在哪里?您的心态已经在扭曲您对讨论的理解了。经济衰退下的繁荣房市就是是说空中楼阁，只是海市蜃楼。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778454@0)
+4
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大家肯定都不希望利率高，不过由于经济衰退造成的降息值得期待吗?” 这话意思不是怪罪吗？你不是怪我们期待降息吗？那你发这个贴啥意思？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778465@0)
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我的意思是经济繁荣才是房市繁荣的根本，通胀造成的民意沸腾要远大于高利率对房市的影响，还是那句话，某个行业的繁荣不是政府经济政策决定因素。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778517@0)
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你的看法也只是一个人的看法，我们都在申明自己的看法，但不要自诩自己代表了政府和民意。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778519@0)
+2
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当然是我自己的看法，但我那里说我代表了民意？最多是事后诸葛亮推断缘由罢了。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778531@0)
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“ 您这个逻辑和政府政和民意有很大差异，”那你就不要在这这武断的judge别人的逻辑。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778549@0)
+1
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肉脸的民意经常被实际现实打脸，所以一直觉得揉脸是更合适的音译。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778398@0)
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搞笑。当然值得期待。凭什么这么高的利率让老百姓苦不堪言？通胀后每月消费才增加了几个钱？几百块。贷款利率多还多少？上千！其实你搞反了，不是大家期待衰退而是央行期待衰退，用衰退压通胀，目的达到了自然要降息。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778241@0)
+3
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高利率是因为通胀，通胀是因为印钱，Engineered Recession 也是Recesss，最后倒霉的还是老百姓，真的没有工作了老百姓还怎么买房?房市不受影响?
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778410@0)
+2
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买不了就别买，人人都买房子够分吗？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778422@0)
+2
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您这个逻辑和政府政和民意有很大差异，不患寡而患不公要充分理解。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778438@0)
+1
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你是政府和民意代言人？什么时候给自己戴的高帽？政府说过人人都该买房？为何政府还要盖廉租房？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778447@0)
+1
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讨论问题涉及对人的指责就证明您的心态状况，心平气和下的讨论才更有意义。您对不患寡而患不公要充分理解，不然租房市场纠纷的法律程序倒向租客就没法解释了。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778470@0)
+2
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明明你在指责我，先是指责我们期望衰退，想道德绑架，然后又指责我没有理解什么不患寡，，算了，不跟你浪费唾沫
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778505@0)
+1
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我指责你什么了？不是你在质问我“是政府和民意代言人”和“你工作没有了...”？不是每个和你有不同意见的人都是无房户，不是每个担心经济衰退的人都是失业者。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778526@0)
+1
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我说你是无房户了？又一顶大帽子压来，早对人抱有成见还大谈什么患不公，我也替你脸红。你不是政府代言人，你有什么资格说我的逻辑和政府和民意有差异？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778541@0)
+2
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基于你在这里的历史言论。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778634@0)
+3
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因果搞反了，经济衰退是高息的必然结果。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-11-18
(#15778265@0)
+3
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是的，你不期待衰退你阻挡得了衰退吗？央行要的就是衰退，人家才有操控权。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778275@0)
+2
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中国利率是加美的一半了. 现在经济咋样?房价正在上升还是下跌?
-chicksoup(落汤计);
2023-11-18
(#15778338@0)
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Who cares 中国的经济和房价？lol。一个独裁的国家，涨和跌都由人家说了算。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778357@0)
+2
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他的意思是经济好坏才是决定房价走向的根本原因，您应该更心平气的看待大家的讨论。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778429@0)
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我很心平气和
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778435@0)
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那看看日本.
-chicksoup(落汤计);
2023-11-18
(#15779147@0)
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我插一句哈，日本房地产市场出现供过于求，房价一直低迷。这个供求不适合加拿大，加拿大人口增长百分比厉害
-rzwd(rzwd);
2023-11-24
(#15788231@0)
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一开始大家都知道政府在制造engineered recesssion,根源在于疫情印钱的通胀。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778415@0)
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假设工资10万，拿到手7万，10年70万。有不少房子已跌了70万，把10年工资都跌没了。哪个可怕？
-torontooo(土狼兔);
2023-11-18
(#15778369@0)
+1
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别操跌了70万房子的心了。刚有个1000多万的房子跌了100万售出了。10万工资的还是关注70万的房子比较好，放心不会跌成0的
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778400@0)
+1
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你癞蛤蟆打哈欠，好大的口气。看不上10万收入的？这里多数买小投资房的人的工资都在10万上下。夫妻俩总收入20万上下，投资房总价在3，4百万的不在少数。這两年跌幅远超70万了。不知道你有几个房，可能还没我多。看不得别人说房价跌。整天说看跌的是穷人，你哪来那么大自信？怎么那么担心房价跌？
-torontooo(土狼兔);
2023-11-18
{110}
(#15778441@0)
+1
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能靠这个年薪买得起多套投资房的，前两年的升幅早就远大于70万了。现在的房市你这个收入买不起什么房的，想跌70万是妄想。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778455@0)
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说房子跌多少都是相对于特定时间的巿价跌了多少，和买入价一点关系都没有。10+万T4收入的人的投资房这两年跌了70万的太多了。我认识的人都是这个收入范围，这两年总巿价跌70万的不在少教
-torontooo(土狼兔);
2023-11-18
(#15778467@0)
+1
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跟买入价没关系那就是纸面利润。对于不短炒的人毫无意义。别说投资房，自住也是一样，房价跌了你就得卖房实现亏损？老老实实在里面住上40年，投资的持有个20年，什么70万都是浮云
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778474@0)
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所谓亏损是相对高点亐，有三四栋的都是逐年买进，综合纸面亏损的我的朋友圈里没有。但是基本上租金都只能够买入价的利息了。
-torontooo(土狼兔);
2023-11-18
(#15778499@0)
+1
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这和我说的不矛盾。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778507@0)
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再说了总价3，400万跌幅超过70万，你这不是忽悠吗，这和“有不少房子已跌了70万”是一个意思吗？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778488@0)
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对投资而言，房子数量是个无关紧要的值。投资只关心挣了多少亏了多少，这才是和工资收入比较哪个更吓人需要讨论的那个变量。亏70万就是少了10年工资，不管几个房子
-torontooo(土狼兔);
2023-11-18
(#15778513@0)
+1
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当你期待投资房子能挣200万时，你就得有勇气面对亏损70万风险。投资有风险，不管投什么。如果你不去实现这个亏损，他就是纸面的。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778528@0)
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感觉如果能保持 10 年每年到手 7，住房浮动跌掉 70，可能不会觉得可怕，但反过来，10 年每年到手 0 ，丢掉预期的 70，而房价保持没有跌掉 70，可能会觉得可怕
-x2y(xfer);
2023-11-18
(#15778408@0)
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工作没了，房子也就没了。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778419@0)
+1
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你工作没了有人有工作，就算失业率是10%还有90%人有工作。更何况100%的人都得住房子，不管失不失业
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778431@0)
+2
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相信失业率1%和20%对房价的影响您不可能明白，
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778444@0)
+1
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失业率是20，贷款利率得是多少？银行白给我钱买房我为什么不要？
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778460@0)
+1
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你根本就理解错了，不知道是故意的还是真的不明白。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778535@0)
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如果你担心自己失业，请努力工作。祝你好运，明年不失业！
-dontknowa(dontknow);
2023-11-18
(#15778543@0)
+1
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你这个回复已经说明一切。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778632@0)
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譬如原价五十万20年前买的，最高升到300万， 跌倒230，小意思啦
-rzwd(rzwd);
2023-11-24
(#15788242@0)
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不用担心。现在经济学家都学会了“宽宽松松，你好我好大家好”，本世纪以后不太可能有高息和高息带来的经济衰退了。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-11-18
(#15778491@0)
+1
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只要经济好，利率相对高低就不是问题。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15778636@0)
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这话很有问题。利息高，经济很难好，失业率会越来越高。
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-18
(#15779286@0)
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利率和经济有很强的关联，但不是说低利率就有利于经济，不然这搞国家经济就没有技术含量了。日本就是个很好的例子，长期负利率，经济并没有长期繁荣。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15779578@0)
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你者逻辑真让人很无语，日本长期负利率，经济没有长期繁荣，日本如果长期高利率，日本更可能是长期大萧条。
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-18
(#15779660@0)
+2
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确实无语。日本央行拼了老命维持低利率就是为了避免了大衰退啊….
-kittywhy(kittywhy);
2023-11-19
(#15780910@0)
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利率太高抑制经济，经济就衰退了。经济就是靠信贷推动的。有的行业对利率更敏感。但是大部分行业多少都依靠信贷和消费推动发展。利率长期高经济不可能好。所以才有衰退，然后降息。不是衰退引起降息，是衰退发生需要降息走出衰退
-kittywhy(kittywhy);
2023-11-18
(#15779313@0)
+3
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利率的高低是相对来说，经济过热就要升高利率，衰退就要降利率，这是大家的基本认知。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15779580@0)
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那我就不知道你的主贴是想表达什么基本认知了。经济衰退不是谁期待而发生。如果经济衰退了或者有要衰退的趋势，就说明高利率抑制经济了，所以降息走出衰退或者避免衰退。所以没人期待衰退啊。降息期盼充其量是想减小或避免衰退。利率高低相对的，但是以什么为基点？中性利率在哪里？另外，房地产利率敏感，科创也是高利率敏感。在它们盈利之前都是靠风投维持。钱越贵，融资越难，硅谷银行为啥倒闭，大量科创企业融不到资，靠取存款续命，引发挤兑。怎了会利率低就没有科技含量？？
-kittywhy(kittywhy);
2023-11-19
{402}
(#15780858@0)
+1
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基本认知就是经济政策和个人利益没有半点关系，这和经济层面有关系。这次利率上升是因为通胀，和打压房价没有半毛钱联系，停止生息甚至将来的降低利率都是因为害怕经济衰退，也和救房市没有半点关联。
-straw0910(linda);
2023-11-24
(#15787978@0)
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经济衰退是加息导致的，目的是压制通胀。降息是为了防止经济崩溃，很多企业被加息搞得不堪重负。降息当然值得期待。
-haoming(tt);
2023-11-18
(#15779233@0)
+3
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降息是因为经济衰退，不降息是因为通货膨胀，一旦通胀降到或接近目标值，就要降息了。所以通常大家最害怕的就是滞胀，经济不好，通货膨胀还高企。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15779585@0)
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丢掉工作当然没有房子上亏损严重，价值相差大，工作可以再找，还有EI可以先领着，除非影响贷款支付，只有割肉卖房。房子的亏盈相当于多少年的工资？房价一缩水，正在进行的按揭如同白付。以前房价有起伏，但总体走高不影响，像现今这样20%30%地掉，比丢掉工作更可怕
-jyg(金也贵);
2023-11-18
(#15779434@0)
+2
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对个人来说，丢掉工作，再低的利率，房子都可能保不住。对于整体来说，如果很多人丢掉工作，这些人里买房的潜在人群会减少，有房的可能会负担不起月供从而被迫出售。
-straw0910(linda);
2023-11-18
(#15779596@0)
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房炒炒们现在为了能降息饮鸩止渴。也不想想衰退后他们还能收到租金么
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-11-18
(#15779607@0)
+2
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无论利率高低都不是我们这些小老百姓能决定的。
-torontohouse2012(torontohouse2012);
2023-11-24
(#15788194@0)
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由经济层面的事情决定，个体只能尽量避免政策波动造成的损失，大白话就是尽量少的被割韭菜。
-straw0910(linda);
2023-11-24
(#15788742@0)