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枫下家园 / 枫下觅巢 / 朋友前几个月买的房，说刚收到的2024地税单上房子估值一点没涨，为什么我两年前买房后收到的地税单房子估值一下子涨了不少呢？
-jyg(金也贵);
2023-11-20
(#15782320@0)
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因为MPAC每三年评估一次，你不好运而已。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-20
(#15782328@0)
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那现在新出的估价参考买价的话，地税都要大涨了？
每三年评估一次不是吧，我上一个房子住了11年，一共才评估过二次，我还以为每次易主都要按新的买价重新评估呢
-jyg(金也贵);
2023-11-20
(#15782339@0)
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Maybe 每五年一次，i can’t remember
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-20
(#15782372@0)
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每4年一次，但ford政府连续冻结两次，因此，现在使用的还是2016年1月1日的评估值
-torontooo(土狼兔);
2023-11-20
(#15782386@0)
+1
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就是说2025年重估？是大家一起都要重估？
-jyg(金也贵);
2023-11-20
(#15782405@0)
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房屋的买卖MPAC都会重新评估，不管是否在4年的周期上， 除非不是open market的买卖，没涨的原因也许是那一片都没涨，MPAC的评估是根据附近类似房子的价格定的
-opulus(opulus);
2023-11-20
(#15782531@0)
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几个月前可是高位买入的，怎么会没涨？
-jyg(金也贵);
2023-11-20
(#15782552@0)
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评估价和买价有一些关系，但不等于说高位买入评估价就一定会涨，还要看周围的房子什么情况
-opulus(opulus);
2023-11-20
(#15782562@0)
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噢，谢谢解答
-jyg(金也贵);
2023-11-20
(#15782568@0)