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枫下家园 / 枫下觅巢 / 不懂就来问啊，如果央行不降利率只是各银行自己降浮动利率，还没有到期的浮动房贷利率不会跟着下降，是吗？
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-11-22
(#15785303@0)
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yes
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-22
(#15785305@0)
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😞
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-11-22
(#15785314@0)
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“央行不降利率只是各银行自己降浮动利率” 没有银行会这么干的， 那是慈善了
-guanshui88(约定);
2023-11-22
(#15785321@0)
+3
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指的是新贷款
-maplus(马+);
2023-11-22
(#15785326@0)
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银行自己没钱， 它贷出的钱也是借的， 银行自己赚取差价
-guanshui88(约定);
2023-11-22
(#15785341@0)
+1
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浮动利率就是P-x，银行根据经济趋势来调整那个x，在P不变的情况下，新贷款合约的浮动利率根据x变化。如果x增加，就是银行“自己降浮动利率”。明白吗？
-maplus(马+);
2023-11-22
(#15785352@0)
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P 不是央行利率，也是银行根据央行利率自行决定
-vicky2005(v大叔);
2023-11-22
(#15785585@0)
+1
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那是你天真了. 银行是商业机构，你不降别人降，生意都被别人抢走了.
-fallcolor999(下一站);
2023-11-22
(#15785880@0)
+2
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如果银行降prime rate, 所有浮动利率都会降，央行加或减息，银行 prime rate 是由银行做主，可以跟着动，也可以不动。
记得遇到过央行减息，银行prime 不动的情况，但银行主动减prime rate 的没碰到过
-lostmyid(悠悠);
2023-11-22
{77}
(#15785343@0)
+1
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那是你的经历太短而已.
-fallcolor999(下一站);
2023-11-22
(#15785882@0)
+1
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奥，是吗？2000 年以前我的确没有经历过
-lostmyid(悠悠);
2023-11-22
(#15785955@0)
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Are you my twin?😂
-yoyodi(悠悠);
2023-11-22
(#15785970@0)
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哈哈，才发现
-lostmyid(悠悠);
2023-11-22
(#15785971@0)
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昵称居然可以重，以前没发现
-dummyfrog(Tigerfrog);
2023-11-23
(#15786267@0)
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对，有过央行减息，银行prime 不动的情况，所以央行的P是5，而商业银行的P多数是7.2.比如2015年7月的央行减息0.25%，TD银行分两次只降了0.1%+ 0.05%。
| July 17, 2015 | 2.700% |
| July 16, 2015 | 2.750% |
| January 28, 2015 | 2.850% |
-hi12345(12345);
2023-11-23
{196}
(#15786427@0)
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浮动利率都跟着央行升降
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-11-22
(#15785534@0)
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所以还得再耐心等待
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-11-22
(#15785900@0)
+1
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央行的利率对具体银行的主利率（prime rate）有指导作用，没有强制作用。央行现在的隔夜拆借利率是5%， 各个银行房贷的主利率有7.2的有7.35的，并不完全一样。浮动利率更是每个人从每个银行拿到的利率都不一样。
-bennard1982(纵横四海);
2023-11-22
(#15785969@0)
+2
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明白了，我只是期望我的房贷利率能快点降下来😀
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-11-23
(#15786216@0)
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浮动是Prime Rate +-（你当时的合同订的）央行不动， 没有银行会动的。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786442@0)