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枫下家园 / 枫下觅巢 / 也不懂就问：如果用HELOC全款买房，同一家银行转成mortgage,是象申请新贷款一样提供一切信息申请转mortgage,还是可以直接申请转成mortgage,不需要提供什么信息？
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-22
(#15785915@0)
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如果mortgage新房，申请新贷款一样。如果mortgage现有HELOC的房子，直接转。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786043@0)
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没的事根本不看用途，和买不买房无关。不懂别误导。所有mortgage均有heloc名下房产做抵押。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786134@0)
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LZ用抵押在房子A的HELOC去买房子B，如果转贷款抵押房子B绝对要像申请新贷款一样。你自己不懂真是无知无畏啊。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786203@0)
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你才是真无知。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786210@0)
+1
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你白痴。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786212@0)
+2
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我白不白痴，我已经成功转了无数mortgage，无需申请无需批准。歇菜吧你。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786219@0)
+1
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你就是白痴，想当然，不懂看中文。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786226@0)
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想你nn当然，我做了无数贷款，你做成了没有
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786231@0)
+1
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应该和申请新贷款一样审批，但配额已经在了，容易批，我的银行经理就和我说过需要的话可以帮我把line转贷款过去
-sammywang(地主管家);
2023-11-23
(#15786046@0)
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扯淡
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786114@0)
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不懂不要装行不，我在的cibc就是这样的，一样需要提供这提供那的
-sammywang(地主管家);
2023-11-23
(#15786154@0)
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怪不得这家银行很烂。cibc的我确实不懂。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786159@0)
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最烂的是scotia，cibc银行小，上次2008差点倒掉，所以变得很小心，但相比利率最好
-sammywang(地主管家);
2023-11-23
(#15786196@0)
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别瞎说，cibc也是啥也不用提供
-torontooo(土狼兔);
2023-11-23
(#15786207@0)
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谁瞎说？有cibc经验的可以说说
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786213@0)
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至少在TD，不需要，直接转.
-fallcolor999(下一站);
2023-11-23
(#15786087@0)
+1
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td和rbc都直接转，随时转，td没有次数限制，可以转成无数mortgage portion。比如你提取1万heloc，可以随时要求转成mortgage享受低利率。rbc可以转三次，做三个portion。不需要申请啥也不用提供
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786111@0)
+1
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It depends on whether the mortgage is on the new house or the old house. It requires underwriting if it is on the new house.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786130@0)
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胡说八道，我拿出的钱不买房子去买股票，也一样可以转。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786136@0)
+2
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你才胡说八道
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786205@0)
+1
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我已做成无数笔。气老猴了。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786242@0)
+1
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LOC转贷，当然说的是抵压物不变。和新房有啥关系？
-torontooo(土狼兔);
2023-11-23
(#15786215@0)
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无知的房盼盼，贷款都没做过，或者只有一笔自住房贷款，懂个p
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786222@0)
+1
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我把有可能发生的情况说的很清楚。转新房子的贷款很正常，可以不占自住房HELOC空间。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786225@0)
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不需要的，Home Line转贷款，没有人去问用途的，至少TD不需要.
-fallcolor999(下一站);
2023-11-23
(#15786551@0)
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再说一遍，你用A House HELOC买B房，如果转贷款在原A House，直接转。如果想从B house贷款出来还A House HELOC，继续保持自己的HELOC额度做其它投资，B House的mortgage需要从新申请。有这么难理解吗？
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786622@0)
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不是难理解，是你没理解主帖的提问，再认真读一下主帖？😂
-czczcz(看得清);
2023-11-23
(#15787267@0)
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你压根儿没看懂楼主的问题，他用已有房子的Heloc买了个新房，这个heloc转成mortgage是在已有房的银行，和新房没有任何关系
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-11-23
(#15786413@0)
+1
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请问我这句话里哪点错了？“如果mortgage新房，申请新贷款一样。如果mortgage现有HELOC的房子，直接转。 -jeffrey815(Smartiecat); 09:17 "
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786485@0)
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lol，狗p不通
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786521@0)
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神经病
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786634@0)
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怎么会像申请新贷款一样？没有人关心怎么用它的.
-fallcolor999(下一站);
2023-11-23
(#15786554@0)
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我也不关心怎么用它啊。谁关心那个啊？
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786616@0)
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他用自住房的Heloc去买新房，然后想把heloc用的这笔钱转成固定付款的mortgage，和新房一毛钱关系都没有，heloc是已经批过的，转成mortgage也是在heloc的额度内，把高利息随时还款变成低利息固定还款，根本不需要像新mortgage那样申请，这样解释够清楚了吧？
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-11-23
(#15786621@0)
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我说的和你说的一点矛盾没有。再说一遍，你用A House HELOC买B房，如果HELOC utilized额度转贷款在原A House，直接转。如果想从B house贷款出来还A House HELOC，继续保持原有A house的HELOC额度做其它投资，B House的mortgage需要从新申请。有这么难理解吗？
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786624@0)
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也有道理，我用A HELOC买了B，然后又想从B上贷HELOC 去买C，是重新申请。
-thegirlbefore(：);
2023-11-23
(#15786644@0)
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所以说楼上的人都太主观，好像就只能有一个scenario。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-23
(#15786648@0)
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楼主问的压根就不是做B house贷款的问题，你自己答非所问还这么认死理，一看奏是个理工男😎
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-11-23
(#15786668@0)
+3
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多谢！想搞明白如果把自住房的HELOC的钱全拿出来买投资房（二手房），后面转成mortgage降低利率该怎么操作，不知这种情况容易转吗？还是要象申请新贷款一样？我的这个HELOC在CIBC。
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-23
(#15786142@0)
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都说了就预约个时间都银行他直接给你做，把你的heloc balance做成mortgage。这个已经有你房产做抵押，你可以随便用，跟申请新贷款完全没关系！我没跟cibc deal过，不清楚他们政策。但我知道除去五大行，小银行或贷款机构一般是不做的
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786147@0)
+2
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五大行我在TD没有过mortgage，其它的都很容易，一个电话，然后去银行签字，需要争取的只是利率。
-torontooo(土狼兔);
2023-11-23
(#15786295@0)
+1
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非常感谢！
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-23
(#15786319@0)
-
非常感谢！
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-23
(#15786313@0)
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up to 5. not unlimited
-kittywhy(kittywhy);
2023-11-23
(#15786776@0)
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你可以直接咨询cibc，如果他们不做，换到td，lol。scotia我也很多年不跟他们打交道了，也很烂，不清楚他们怎么搞。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786157@0)
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刚做完一笔,有个额度放在那儿。dontknow说的对， 愿意买什么都可以，如果买房，因为是长期用，跟银行锁定利率， 如果短期拆借，类似浮动， 我的这批是Prime+0.5 （各个银行，各个时期不一样）。我以前做的是Prime + 0.2。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786436@0)
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非常感谢！我的也是P+0.5,感觉很高，就是看看能不能把这利率通过mortgage的形式变低点。
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-23
(#15786514@0)
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当然可以。理应如此。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786585@0)
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我办过一个是heloc 直接转贷款，被要求提供了资料。
-thegirlbefore(：);
2023-11-23
(#15786512@0)
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谢谢！哪家银行啊？
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-23
(#15786515@0)
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T D，而且我用来申请heloc的房子本身就没贷款。我也不理解他们为什么要提供资料。
-thegirlbefore(：);
2023-11-23
(#15786536@0)
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只有refinance或申请heloc需要申请，用掉的loc额转贷款啥也不用提供
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786553@0)
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你重新申请heloc等于重新申请贷款，当然要提供资料了，楼主这个是已经递过资料后使用heloc, 完全是两码事。
-czczcz(看得清);
2023-11-24
(#15787739@0)
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Heloc 多少？ 转贷款多少？提供了什么资料? 哪家银行？ 时间？ 这个帮助很大，得有准备。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786533@0)
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这个太隐私了，你自己去银行问。
-thegirlbefore(：);
2023-11-23
(#15786539@0)
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我TD给我的67万， 我锁定了固定3个，浮动一个， 剩下额度是Prime + 0.2， 随时取着花，从来没有人问做什么。我这样用了快十年了，只要房子不卖。所以你那个还是有特殊的情况。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786564@0)
+1
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我也一样被要求提供文件了。有些人气急败坏的不知道为了啥。
-guanshui3000(灌水);
2023-11-23
(#15786548@0)
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大概是你信用太差，lol
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786555@0)
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就等着你说这句话了，你说你也是从来不让人意外
-guanshui3000(灌水);
2023-11-23
(#15786565@0)
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看来你很有自知之明啊。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786570@0)
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房价跌了那么多，理解你的情绪，再熬熬，没有什么是过不去的。
-guanshui3000(灌水);
2023-11-23
(#15786605@0)
+1
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你们房盼盼又来酸啊，动不动就我情绪，我焦虑，老子一贯如此发言，你不知道还是头一次见？。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786615@0)
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有可能不同时时期，不同的人，要求不一样。要不要查资料我觉得都有道理，我有转过几次，每次买房都需要首付，因此都需要转。我是没有被要求补充过资料。被要求补也合理，毕竟HELOC只要求还利息，而mortgage是要求付本金的，月付变多了。
-torontooo(土狼兔);
2023-11-23
(#15786558@0)
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我的银行从来是说转多少转多少，大于5000就可以做成一笔mortgage portion。什么补充材料，鬼扯。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786576@0)
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楼上那个炒房的懒得和他辩。。。我在不同的银行做过不止两次HELOC，直接拿钱都不要求文件，但是那个利率高，如果要转房贷低利率要求就不一样了，我转过的几次每次要求都不一样，基本上还是都要了新买房子的资料，以及更新银行系统里关于收入的记录。至于这些是不是只是为了更新系统记录还是会影响HELOC就不得而知的，我认为以前是不影响的，以后不知道。
-guanshui3000(灌水);
2023-11-23
{302}
(#15786591@0)
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看你们的发言，都是跟银行说买了其它房。估计既然你说了， 银行也要备注一下。你下次直接说我额度还有50万，锁定30万拿出来花。保证没人跟你要什么文件。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786607@0)
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能拿到什么利率？能拿到和房贷一样低的利率吗？
-guanshui3000(灌水);
2023-11-23
(#15786618@0)
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是的。跟重新办房贷一样利率。真是方便，立等取钱。跟我的存款一样， 只不过是负债。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786665@0)
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给意见吗？这都是经验。你说说要了什么文件？
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786567@0)
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鸡同鸭讲
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786571@0)
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看楼上回土狼兔的
-guanshui3000(灌水);
2023-11-23
(#15786602@0)
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好奇都什么文件？ 我去TD约一个advisor， 然后告诉我要锁定20万，都有什么好的选择， 然后签字取钱，就这么简单啊。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2023-11-23
(#15786584@0)
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然也。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-23
(#15786588@0)
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@TD,you can withdraw cash from HELOC without providing any details since TD takes your HELOC room as your debt no matter if you have drawn or not drawn any balance. some other banks are not working the same ways depending on if HELOC room is considered as your debt.
-sleepworm68(风雪);
2023-11-23
{262}
(#15786600@0)
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这个有一定的道理
-guanshui3000(灌水);
2023-11-23
(#15786629@0)