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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有人说，多伦多房价太高，收入很低，所以支撑不住。其实，这是对大城市未来的误解。从北上广，到硅谷纽约，到温哥华。一切都表明，大城市最终的命运是，先来的人把房子炒起来，然后hold as many houses as possible, 然后当地主，房价会一直升，升到所有新来的人很难购买，只能租房。所以政府也只关心租金，因为有地方住是底线，但你拥有不拥有房子，其实没那么重要。多伦多的未来：大量早上车的人，通过贷款，点了大量的房子，出租给后来的人。房价会升到和温哥华很像的地步，直到年表人大部分只能租房子为止。
-yoyo2013(yoyo2013);
2023-11-23
{397}
(#15787394@0)
+4
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有人说。。。有人说。。。
-235(豹平安);
2023-11-23
(#15787459@0)
+5
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总是需要一个批判对象
-wifi(圆方);
2023-11-23
(#15787471@0)
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嗯也有人说多伦多的治安有变底特律的趋势。。。
-anji(Richer);
2023-11-25
(#15789832@0)
+1
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欧洲早就是这样了，后知后觉。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-11-23
(#15787476@0)
+3
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以后年轻人住父母家啃老；租客不搬家让房东无利可图；越来越多的人买不起也租不起成为无家可归者；政府建的廉租房杯水车薪只是做做样子。
-ystang(ystang);
2023-11-23
(#15787485@0)
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那是不是说穷人就没出路了，唯有起来革命才能活下去？
-tracyd(等待明天);
2023-11-23
(#15787489@0)
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穷人为什么非要在纽约北上深买房？为什么不可以租房？为什么不去2／3线城市？梦想可以有，但不能超过实际能力太多。
-newyearpig(lazy);
2023-11-24
(#15788024@0)
+3
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攀比是人性
-eer(eer);
2023-11-24
(#15788064@0)
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王侯将相，宁有种乎？
-tracyd(等待明天);
2023-11-24
(#15788851@0)
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一般来说住在工作单位附近。多伦多上班，住大瀑布只适合在家上班的员工。租在多伦多也是很贵的。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-11-25
(#15789348@0)
+2
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如果都这样想，加拿大就只有多伦多有工作了。
-newyearpig(lazy);
2023-11-26
(#15791563@0)
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我觉得应该申请省府搬迁，把省府搬去其他城市，只有当安省工作机会遍地开花，房价才能真正正常，安省最不缺的应该是土地
-bigcatf2(ToBe);
2023-11-27
(#15792183@0)
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多伦多的繁荣不是靠政府。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-11-27
(#15792890@0)
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不管靠什么，力争在安省给大家第二，第三，第四工作生活选择。我上周在滑铁卢就感觉滑铁卢比以前漂亮多了，当然还是不够，希望这些周边城市能壮大
-bigcatf2(ToBe);
2023-11-27
(#15792927@0)
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这将会成为一个越来越重要的政治议题，随着中产阶层的萎缩，穷人占比越来越多，社会矛盾不断加大，很难想象，这里出现香港那种两三代人供一套房的现象，住房革命在所难免。
-straw0910(linda);
2023-11-26
(#15790303@0)
+2
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阶级固化
-bermudatriangle(怎么办);
2023-11-23
(#15787501@0)
+1
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房东永生！
-forestjohn(打酱油的);
2023-11-24
(#15787996@0)
+2
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房东的日子会越来越难过，选票现实的政治决定了法律上对房客的过度保护会愈演愈烈。
-straw0910(linda);
2023-11-26
(#15790306@0)
+5
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房价低经济活络的城市没有吧，经济好人都愿意来，房价自然会高，把经济弄坏了，房价自然就跌了，不要太容易
-opulus(opulus);
2023-11-24
(#15788011@0)
+3
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白人都搬离多伦多了。。。找一个未来发展快的年轻城市。。。
-newyearpig(lazy);
2023-11-24
(#15788029@0)
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下一个卡尔加里，也一堆人过去了，现在房价也飞涨。
-yoyo2013(yoyo2013);
2023-11-24
(#15788050@0)
+1
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-killer(_);
2023-11-24
(#15788065@0)
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白人不需要在城里上班吗？
-wifi(圆方);
2023-11-25
(#15789350@0)
+1
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没有啊？我看了看左邻右舍，白人们都还在啊
-moonhalf(一生不羁爱自由);
2023-11-25
(#15789559@0)
+1
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普通白人哪有那么先知先觉
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2023-11-25
(#15789799@0)
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有道理！可惜我们第一批技术移民，都没有在市场经济下生活的经验很多事情都后知后觉。当年改开初期，不少台湾人到上海，买下苏州河边上的物业，那时苏州河还是臭水河，就是因为他们见过台湾经济起飞的样子。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-11-25
{132}
(#15789205@0)
+1
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对，我们第一批技术移民都是后知后觉，不像现在的移民，见识了中国地产业的腾飞，移民过来后都是果敢先买房。
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-25
(#15789406@0)
+2
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我们第一批技术移民来了贷款也买房，后来的带着现金买。没买房的华人少，投资的都很多。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-11-25
(#15789428@0)
+4
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没错，我们来的当年就贷款买房，只不过当时的观念贷十几万都是战战兢兢，高利率都是经历过的
-lostmyid(悠悠);
2023-11-25
(#15789527@0)
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贷款从没超过10万，胆小。后来胆大了，贷了一笔，马上利率就上来了。处处不顺。
-rustalk(INGYES);
2023-11-25
(#15789541@0)
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那你是有钱人，二十年前贷款十万买房也必须是付了大笔现金的
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-11-25
(#15789996@0)
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当年房价低，首付30% 也就是几万，2000 年出来，国内如果是合资外资企业工作的，几万的积蓄还是有的，和这十几年出来的有钱人无法比，还好那时候有个专业工作还能买得起房
当年房版都是大家讨论哪个房怎样，不像现在整天吵涨跌
-lostmyid(悠悠);
2023-11-25
{52}
(#15790143@0)
+1
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是啊，那时候房价合理，有工作就能贷款买房。现在房价太高，有工作买房租房都不容易。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-11-25
(#15790172@0)
+1
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多伦多前些年抄房比抄股合算
-usdaniu(Blacklist2);
2023-11-25
(#15789688@0)
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Nothing wrong with that. She is lucky.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-11-25
(#15789803@0)
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总结的很好，有句话说得好，出来混总要还得，政府也不会让抢到房的杨过小龙女包租公包租婆开开心心数铜板
-eleclan(eleclan);
2023-11-25
(#15790001@0)
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如果要细数多伦多能支撑高房价的因素, 无非就几个: UofT and TMU有一群学生每年要租房; 多伦多有几间大医院; 多伦多有省政府机构; 多伦多有数目不清的金融机构总部; 多伦多是国际LGPTQ 基佬中心. 还有啥? 等新市长招来一批无家可归者后, 就会看到结局了.
-chicksoup(落汤计);
2023-11-26
(#15790233@0)
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帮你加几点：除了UT和TMU，还有几个学院分校：OCAD，Northeastern U Toronto campus，George Brown College Downtown campus；除了省政府，还有省议会，市政府市议会，法院，和跟政府有关联的数不清的官僚机构组织；金融街，股票交易所；娱乐方面有Rogers Centre (blue jay主场）, Scotiabank Arena (raptors, maple leaf主场），音乐剧剧场，TSO交响乐团，Four Seasons歌剧芭蕾舞剧中心，TIFF多伦多国际电影节。。。
-ash30(ash);
2023-11-26
{362}
(#15791139@0)
+1
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如果大多数年轻人都买不起房，阶级斗争又开始了。
-oven0001(oven);
2023-11-26
(#15790815@0)
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不会的，大部分年轻人会一直租房到老，还有一部分年轻人会去其他地方，或者美国。温哥华就是一个鲜活的例子，没啥阶级斗争，想多了
-yoyo2013(yoyo2013);
2023-11-26
(#15791255@0)
+1
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年轻人的选票会影响住房政策。
-straw0910(linda);
2023-11-27
(#15791763@0)
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只会有租房政策和affordable housing, 对其他的影响很少。看看温哥华
-yoyo2013(yoyo2013);
2023-11-27
(#15791764@0)
+1
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这两项都会直接影响房价。不断提高的对租客的保护加上空置税是对房屋投机行为的抑制。大量开发公寓和增加廉租屋对房价的影响不言而喻。同时不断增加的房屋持有成本（地税，水电气，维护...）都对房价有负面影响。
-straw0910(linda);
2023-11-27
(#15791832@0)
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不同意，按你的理论，温哥华现在不应该这么高，多伦多也一样，卡尔加时也应该下降，洛山机，纽约都得下去。但现实并不是你说的。
-yoyo2013(yoyo2013);
2023-11-27
(#15792831@0)
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我们讨论的难道不是前景吗？就拿房产投资来说，查查本论坛二十年前大家的讨论，都是说要有正现金流，现在呢？即使房租已大幅上涨，都还是寄希望于房价（大幅）上涨以及长期拥有获利。有没有想过原因呢？
-straw0910(linda);
2023-11-28
(#15793431@0)
+1
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当一个社会上的穷人占大多数时，很可能会发生社会变革，斗地主之类的事情讲不准真会发生。
-blueskynight(芒果);
2023-11-28
(#15793449@0)
+1
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参考新加坡的HDB，每个新加坡家庭都可以以十分低廉的价格买一个政府组屋。只要政府想解决住房问题，是绝对可以解决的，就看政府的能力了
-vvgege(Vvgege);
2023-11-28
(#15793549@0)