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枫下家园 / 枫下觅巢 / 最近有不少利于房炒炒的好消息
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-11-29
{736}
(#15796915@0)
+3
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不是继续加息的可能性越来越低，而是开始减息的可能性越来越高。几个月前机构们还在讨论要不要加息，现在都在讨论什么时候减息，3月还是4月，5月还是6月。
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-11-29
(#15797018@0)
+2
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现在看不到未来二十年有重复过去二十年那种走势的客观条件。也许会涨，但幅度有限，波动为主。鸡肋。
-iloveresort(Water);
2023-11-29
(#15797025@0)
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房价曾经太高了，能维持不跌不错了
-jyg(金也贵);
2023-11-29
(#15797034@0)
+1
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跌不了太多。超卖反弹，超买回调，周期震荡走势。上有可负担性压制，下有租价比支撑。
-iloveresort(Water);
2023-11-29
(#15797048@0)
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重复１７－１９年走势，盘整几年
-oven0001(oven);
2023-11-30
(#15797454@0)
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之后呢，向上，向下，重复盘整。
-iloveresort(Water);
2023-11-30
(#15797518@0)
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２６之后，还是会长，毕竟长线看钱都在毛。
-oven0001(oven);
2023-11-30
(#15797844@0)
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历史上表现不好的20年与表现最好的20年，一个平均每年涨7%，一个平均每年涨7.8%，从来没有低于GIC利率。也就是说，任何时刻买入，即使买在最高价，只要持有20年，就有每年至少7%的涨幅。
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-11-29
(#15797047@0)
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1数据存疑2就算桉你所说的数据，结论也不成立，数学问题。
-iloveresort(Water);
2023-11-29
(#15797052@0)
+1
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说的是一般情况。即使是最最极端情况，1989年最高点买入，2009年金融危机暴跌期间抛售，每年涨幅也有2%。但这是非常极端情况，不应作为支持证据。不过，我倾向于你的观点，未来20年多伦多房市不会再有以前的辉煌，不一定比得过GIC。
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-11-29
(#15797059@0)
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这不但输了指数，连通胀都跑输了。而且未来二十年的情况未必不比这个差，我是说相对于通胀。
-iloveresort(Water);
2023-11-29
(#15797066@0)
+1
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通胀大于一切，GIC与房市是矛盾的，此起彼伏，但二十年总体二者应该相当，没有刚需的人可以在两者中权衡，但有刚需的人绝对不能存GIC。
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-11-29
(#15797071@0)
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我只是针对投资而言。对于自住特别是刚需，房是消费品，虽然有时会有收益，但收益不应是考虑因素，至少不是主要的。
-iloveresort(Water);
2023-11-29
(#15797081@0)
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多伦多今后可能像纽约、旧金山相似，房价很难下来。但作为投资，肯定是越来越难，也越来越累。老来不投资，钱是用来花的，三十年后收益再丰厚，又有什么意义？
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-11-30
(#15797101@0)
+3
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如果十年200%以上的利润不是一个大概率事件，不投房地产，有的是其它标的。
-iloveresort(Water);
2023-11-30
(#15797520@0)
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2%就不要谈涨幅了。同时期的贷款利率是多少，通胀率是多少？
-ash30(ash);
2023-11-29
(#15797070@0)
+3
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89到09那20年通胀都高于2%吧
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-11-30
(#15797181@0)
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这个video是说美国房市的，加拿大类同。
-daofaziran(daofaziran);
2023-11-29
{557}
(#15797061@0)
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这个时候房价在涨不是好事，预示着央行还要加息控制的可能性增加了，最少不会降息，如果降了反而是好事，央行可能要减息了
-sammywang(地主管家);
2023-11-30
(#15797858@0)