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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教一个问题：把房子的房主换成儿子名字，免费赠送，是否找个律师签字办手续就行了？没有贷款，不涉及银行。现在房价比较低，转手比较合适。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806132@0)
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这么想想可以。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-12-4
(#15806141@0)
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说的不清楚，就是定个低价
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806157@0)
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为什么免费赠送呢？难道律师费会便宜点？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-12-4
(#15806147@0)
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定个低价
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806156@0)
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不是免费低价高价的问题，问题是你们会得到什么好处呢？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-12-4
(#15806161@0)
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将来儿子换房的时候没有capital gain。房价马上要起飞。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806179@0)
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政府的土地转让费大头不能少
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-4
(#15806154@0)
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定个低价
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806159@0)
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太低了政府就不干了，也省不了几个钱
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-4
(#15806185@0)
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主要是Capital gain少一些
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806201@0)
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自住房不收capitalgain
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-4
(#15806234@0)
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投资房。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806247@0)
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可以。找律师按目前市场价交土地转让费就行啦。
-thegirlbefore(：);
2023-12-4
(#15806171@0)
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我也是这么想的
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806181@0)
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还得CAPITAL GAIN打税，肯定不少
-rzwd(rzwd);
2023-12-4
(#15806509@0)
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自住还是投资房？价格应该不能和市场价太脱节。投资的话应该算你卖出算 CG。
-vicky2005(v大叔);
2023-12-4
(#15806188@0)
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对，投资房。现在房价基本探底了，市场价也可以定低些。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806198@0)
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让律师做个vendor take back mortgage, 就是你贷款给你儿子，利率随便定。这样你的盈利可以分5年分摊报税，大大降低税率。
-blueskygg(Grass);
2023-12-4
(#15806209@0)
+2
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这个可以研究一下。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806246@0)
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研究实施了上来普及一下知识。谢谢。
-thegirlbefore(：);
2023-12-4
(#15806359@0)
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不光省你的税，还不用担心儿子的另一半分走房产，因为这房产对你儿子来说都是债务，你是债主。这房子虽然在你儿子名下，其实还是你的。
-blueskygg(Grass);
2023-12-4
(#15806557@0)
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好的，只是别把儿子惹毛了就行。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806604@0)
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建议等你去见上帝后再给孩子，现在这样折腾不值得，很多时候算来算去都算不过天意。
-winonca(小温);
2023-12-4
(#15806213@0)
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晚上总想这些问题，影响睡眠。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806244@0)
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😂要这样总想，给了儿子后估计您更睡不着
-winonca(小温);
2023-12-4
(#15806263@0)
+1
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还是应该早给,如果儿子积极表现,就更值得了
-firetrain(火车头);
2023-12-4
(#15806310@0)
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很多人会想未来儿媳妇是否会一辈子是家人
-realworld(GPower);
2023-12-4
(#15806472@0)
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投资芳早给好，自己还抓住自己的自住房，儿子更勤快了
-rzwd(rzwd);
2023-12-4
(#15806515@0)
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你自己出让，利得怎么都要给，孩子算自主可以没有利得，但可能后面再买不算第一次购屋，而成交价又不能不合理，所以不知道你的转手合适，是指哪个方面？
-x2y(xfer);
2023-12-4
(#15806279@0)
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现在房价低。
-rustalk(INGYES);
2023-12-4
(#15806318@0)
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要转的房子是你自住房还是出租过几年的房？转过去是你儿子的自住房还是投资房？差别很大
-w4b(w4b);
2023-12-4
(#15806412@0)
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卖房给钱最简单
-kking(捣蛋);
2023-12-4
(#15806612@0)
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这个问题比较复杂，如果他真的自住没问题，如果他另外买房自住，这个房子成了投资房，以后你的收入会减少，他的收入会增加。结果投资收益缴税更多。 Trust me, no one can play with CRA. They checked everything on all possibilities. 我的智商不够，怎么都少不了缴税
-helenc3(草长莺飞);
2023-12-4
(#15806631@0)
+1
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现在的税法，想逃税不容易。
-newyearpig(lazy);
2023-12-4
(#15807271@0)
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先找持牌会计师咨询双方税务问题，再找律师办手续。律师也是不懂税，别到时候交双重税。你自己应该逃不了TCG。
-newyearpig(lazy);
2023-12-4
(#15807266@0)