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枫下家园 / 钱财税务 / 求建议，去年自住房的贷款挪到了投资房，导致贷款利息是去年的3倍，增长较多，但金额不大，如果全拿来抵出租收入，CRA会不会查，谢谢
-erzha(zha);
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(#16037628@0)
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当然会查，罚你几倍外加滞纳金。分清楚了，小便宜不要占。
-wandanla(MCGA);
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(#16037637@0)
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查你就麻烦，因为贷款的目的必须是用于出租房的改造装修
-qwedward(..);
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(#16037643@0)
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要是我，我就报。cra没有多年的比较必要。去年工作有T4今年失业没T4，还不行了？查你有mortgage statement，怕啥？我是这么想，结果自负
-john002(pp);
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(#16039724@0)
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小民欺骗cra是天赋人权
-giss(rr);
4-6
(#16039747@0)
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也不算欺騙了，也不能沒做賊也心虛一個人有cash 100萬，要買100萬投資房，但他還是想moertgage 60萬，首付40萬。CRA會問嗎？本來有60萬爲啥要借？所以你借的60萬，利息不能做成本。你覺得CRA會這樣問嗎？
-john002(pp);
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(#16039781@0)
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楼主是买完投资房以后再从投资房借出来的钱，和你说不一样，如果买之前这样做没问题，买后这样就不行，因为借出来的钱如果不是用于投资房是不能算投资房的成本
-qwedward(..);
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(#16039834@0)
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CRA看的是直接用途。不管你有多少钱，如果买投资房的时候贷款，那贷多少都可以用贷款利息抵扣租金。如果买了之后从投资房增加贷款，那么就要看新增贷款的用途了。楼主的操作其实是在买了投资房之后追加投资房的贷款去还自住房的贷款，所以用途是个人自用而不是产生投资收益，不能抵扣。
-9613019(海怪);
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{246}
(#16039891@0)
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会不会查没有人能告诉你，因为这是个概率大小问题。很多报税项目是靠自觉，如果不按规定报也不一定会被查。像你这种情况，如果金额不大的话被查几率肯定不大。如果真的被查了，那么最大的可能是补税加利息。因为你的这个问题属于常见错误，不是恶意的，不应该有罚款。还有一个后果就是CRA可能会同时检查你出租房的所有收支项目。如果其它都不怕查的话就没什么问题。
-9613019(海怪);
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{315}
(#16039913@0)