This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在的情况是，买家和卖家都憋坏了。积累了两年的买家都在持币观望，卖家跳水作态都没用，在这种僵持下租金开始狂飙。
央行其实心里门清，年初就开始担心要暴涨，一直扭扭捏捏不肯降息。
反正就是早暴涨和晚暴涨的关系，谁都怕承担这个责任。
-hhww(威震天);
5-13
{134}
(#16091832@0)
+3
-
我邻居去年卖了房子，买家和卖家都后悔。
-becel(雪花飘);
5-13
(#16091893@0)
-
必有一个是错的
-manchester(...);
5-13
(#16091899@0)
-
两家都错了， 都反悔，但被他们的经纪说服交接了。
-becel(雪花飘);
5-13
(#16092057@0)
+2
-
如果卖的是自住房，卖家一定会后悔。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
5-13
(#16092062@0)
+2
-
經紀牛！
-235(豹平安);
5-13
(#16092063@0)
+7
-
另外一个老邻居卖房子，被她的经纪用很便宜的价格买下了。后来我们才知道她当时已经病危，房子在很短时间内就交接了，她搬走不久就去世了。她有一个四十多岁搞音乐的啃老儿子，就母子俩，没有其他亲人。
-becel(雪花飘);
5-14
(#16092295@0)
-
是不是船头下的那个房子？😂
-czczcz(看得清);
5-14
(#16093392@0)
-
我想不是，这个还没上MLS，在门口插了一个 Coming soon... 的牌子就被经纪廉价拿下了。
-becel(雪花飘);
5-15
(#16094053@0)
-
前房主很喜欢花草，种了很多漂亮的花。新房主昨天现身，我们跟他们打了个招呼，他说院子里的花都不要了，准备做石板地，周围种果树，叫我们如果喜欢随便去挖
-becel(雪花飘);
5-22
(#16104155@0)
-
啊😯
-czczcz(看得清);
5-22
(#16104202@0)
-
那个房子还在卖呢。看样子是真死人了。
-xiangcaosh(船头);
5-15
(#16094681@0)
-
我朋友的祖父和父亲都在同一个房子里去世。他祖父去世三十多年，他的父亲去世大约二十年左右，他的母亲现在进了私人养老院。 他想卖掉那个房子，但他的经纪说那个房子死过人，不好卖。是这样吗？
-becel(雪花飘);
5-15
(#16094699@0)
-
自然死亡不算凶宅。
-2841999(四友);
5-15
(#16094704@0)
+1
-
当然不是这样的，病死属于自然死亡，只有横死的才需要disclose、遗产房还有个特别奇怪的规律、能比正常房子还抢的高、如果正常房子抢offer拿4四个offer、遗憾房至少9个offer、能把买正常房的气哭了。
-xiangcaosh(船头);
5-15
(#16094738@0)
-
他祖父和父亲都是心脏病突发死亡的，他的祖母也在那个房子里中风后去了老人院后来也去世了，这样的房子好卖吗？他听了经纪的话后想廉价出售。
-becel(雪花飘);
5-15
(#16094748@0)
-
你看一下这个房子、安逸产房的标准卖的、没装修、没staging, sold as is. 9个offer。价格把他那边的市场价提升了一个档次。
-xiangcaosh(船头);
5-15
(#16094767@0)
-
那一带很方便，国人喜欢。 朋友的这个房子在Woodbine and 16 街一带，现在空着没人住。
-becel(雪花飘);
5-15
(#16094776@0)
-
他旁边全屋翻新的房子，做了staging，才收到4个offer、最后经纪求我再加一万，能达到卖家底线了，是很合理的价钱，我第一次给买家下offer、怕真买到了买家不相信、后悔了就事大了、所以我也不想他一次就买到。但是我把这个情况告诉他，结果就是有人出那个家价格。虽然我白下一个offer、但是建立了信任度、再下就容易了。
-xiangcaosh(船头);
5-15
{275}
(#16094782@0)
+2
-
一般只需要disclose 屋主亡于本房，在医院走的不需理会，前几代人的事不需要disclose
-czczcz(看得清);
5-15
(#16094788@0)
-
这是法律认可的关于死亡的标准条款、我上次下那个房子、他写的是空房、当天晚上房子里死了人，
-xiangcaosh(船头);
5-15
{282}
(#16094818@0)
-
那有可能是意外事故了，LA必须向你disclose。
-czczcz(看得清);
5-16
(#16095012@0)
-
我老家那邊的風俗是要死在家裏。我外婆病危搶救不回來時，急急忙忙往家裏送，最後宣佈是死在家裏
-wildwest(人在西部);
5-23
(#16104926@0)
-
卖房的为什么后悔？今年价更高？
-**🌔;
5-14
(#16092278@0)
-
卖房的是准备退休的夫妇， 找不到满意的condo，现在暂时租condo 住了。他们觉得应该先买再卖。
-becel(雪花飘);
5-14
(#16092287@0)
-
没有受到年龄歧视？
-xiangcaosh(船头);
5-14
(#16093133@0)
-
hahaha, 没有那么老，他们两夫妇都是中学教师，准备提前退休去游玩。
-becel(雪花飘);
5-14
(#16093161@0)
-
啥时候开始爆啊
-manchester(...);
5-13
(#16091896@0)
+2
-
租金狂飙有些年了吧，不是才开始
-northwood77(northwood77);
5-13
(#16092059@0)
+1
-
今年的租金价格比去年是下降的。去年夏天租金达到最高，从冬天就开始下降了，现在跟去年同期相比还是下降的。
-14feb(秋天来了);
5-13
(#16092077@0)
+5
-
独立屋租金一直涨
-czczcz(看得清);
5-14
(#16092090@0)
-
大数据跟去年同期相比是跌了，跟前年相比是涨，不可能一直涨。现在的租金已经很高了，租房不像买房，租客算的更清楚，租贵了的，一年期满就退租重新租，也没什么成本。Condo租金跌了的话，马上独立屋也跟上，租房condo才是主力，花四五千租独立屋的人还是少数。
-14feb(秋天来了);
5-14
(#16093064@0)
+1
-
这个倒是真的，独立屋租金涨依赖condo的高租金，condo跌也会影响独立屋，我没细算，但估计两者已经平衡了。
-czczcz(看得清);
5-14
(#16093402@0)
-
利息不上 15， 不会跌。
-hnryll(松树);
5-13
(#16092078@0)
+1
-
应该说不会暴跌.
-chicksoup(落汤计);
5-13
(#16092080@0)
+1
-
实战经验，租金没有狂飙。倒是正处于毕业季节，跌得厉害。当然，这个是季节因素，8月份会涨回去的。
-housekeepingstuff(保+洁);
5-14
(#16092184@0)
+4
-
如果是季节性的，八月份涨回去，到了10月11月又会跌回来，也是季节性啊。
-14feb(秋天来了);
5-14
(#16093069@0)
-
你绕来绕去，差点把我绕糊涂了。你和我一边的，是不是？你是同意没狂飙的。
-housekeepingstuff(保+洁);
5-15
(#16094730@0)
-
哪能差多少啊?
-killer(_);
5-22
(#16104211@0)
-
差个5-10%. 刚开始当房东的时候，不知道这个，5月份接房，就按5月份的价格租给多大9月份入学的新生了。中间4个月自己找散客填空。等9月份新生来的时候，价格已经涨了10%。有趣的是，新生5月份高中毕业，把一年的房租交给我就回中国过暑假去了。他妈妈吓得要死，觉得他碰到骗子了。结果他9月份还蛮高兴的，房子价格比其他同学便宜200加元。
-housekeepingstuff(保+洁);
5-23
{155}
(#16104960@0)
-
谢谢
-killer(_);
5-23
(#16105070@0)