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枫下家园 / 枫下觅巢 / 预测相关，大众的滞后性。
-yoyo2013(yoyo2013);
6-7
{519}
(#16127447@0)
+5
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这里看到的大部分都是说减息房价会回升，你说反了吧？
-winonca(小温);
6-7
(#16127501@0)
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今明两年共有6000亿房贷要renew
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-7
(#16127642@0)
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现在卖房的多了这么多，应该不少人撑不住了。很多可能倒在黎明前
-ouer(ouer);
6-7
(#16128262@0)
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同意
-northwood77(northwood77);
6-7
(#16127516@0)
+1
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去年最后两次加息，就是错的不应该。完全没必要。不然今天他也用不着降息，经济差到这种地步。
-dontknowa(dontknow);
6-7
(#16127549@0)
+4
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滞后的不只是大众的感觉，更是对经济的不确定性的观望，冲进去，意味着要开始还贷付息，这就是每月的压力，如果不是简单的炒房，资金多数不是那么充裕，加之就业市场的恶化，这不是简单的降息少付点利息就能没有压力的
-x2y(xfer);
6-7
(#16127611@0)
+5
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感觉这里不关心经济，只认为利率对房价有影响
-winonca(小温);
6-7
(#16127640@0)
+2
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你正是我说的那个 “一万种理由，不可能，绝对不可能”。
-yoyo2013(yoyo2013);
6-7
(#16128462@0)
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“一万个理由？不可能，绝对不可能？”，不用一万种理由，就看每月你要掏多少银子就行了，这一个理由，就够你判断的了。投资另算，因为你那是在看能赚多少钱，而这个自然就想着所谓的高抛低吸，找那个做梦都想笑的低点。。。
-x2y(xfer);
6-7
(#16128528@0)
+1
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同意滞后性。金融危机时2008年1月美联储首次大幅降息0.75%，同年秋天房地产崩盘， 2012年美国房价开始反弹。
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-7
(#16127634@0)
+1
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不完全相同。加息开启时，大家没有还款压力，容易温水煮青蛙。降息开启时，高位降息25点对借贷的高额利息及额度限制没啥作用，大家实打实的承受还款的压力，降息过程很有可能非常缓慢。这不，美国非农数据又超预期，降息预期又推后了。
-astar369(astar369);
6-7
(#16127771@0)
+1
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差不多、2020年降息降到0.25，市场最热的时候差不多要到2022年初、这叫羊群效应，有一个新西兰艺术家做了一个行为艺术实验、他带着一头羊围着路灯转，其他放养的羊一个一个慢慢跟过来、后来变成一圈羊围着路灯转、后来他走了、剩下的羊还在转圈、直到领头的羊走了，剩下的才一只一只慢慢的全走了。
-xiangcaosh(船头);
6-7
{248}
(#16128113@0)
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丛众是生物生存法则，混在群鱼或群羊被吃掉的风险，远小于𠆤体单独行动。
-hhhh8888(寒午);
6-7
(#16128138@0)
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不用猜。权威机构已经预测完了。2026年扯得有点远。2025年的预测我认为还是靠谱的。“The CMHC sees existing home prices ripping higher as interest rates are cut. By the end of this year, they expect the average sale price to rise to $711,429—advancing 4.9% from last year. Explosive growth is forecast for 2025 (+9.5%), seen moderating in 2026 (+4.6%).2024年4月5日”
-2841999(四友);
6-7
{284}
(#16128301@0)
+1
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👍 跟本人去年观点一致啊😯，我说过几次，2024年是慢热，下半年才有起色，2025年3月开始阳春，后面不知道了，因为有个大选不确定因素。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
6-7
(#16128308@0)
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政策，就是用来对付大部分人的。
-ff2021(码农闰土);
6-7
(#16128311@0)