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枫下家园 / 枫下觅巢 / 压倒多伦多新建Condo的5根稻草
-dcw(地产王);
7-19
{416}
(#16190500@0)
+3
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1. 高利率增加了购房成本。
2. 房地产市场供过于求。
3. 租赁市场疲软，投资回报降低。
4. 建筑成本上升。
5. 政府政策变化带来的不确定性。
-hct01(Hct01);
7-19
(#16190528@0)
+2
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谢谢你把5根稻草捞了出来👍 我一直犹豫要不要为了5根稻草点进去。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-19
(#16190530@0)
+2
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你这5点和视频里的不一样啊
-net(net);
7-20
(#16190543@0)
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你说说哪5点？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
7-20
(#16190614@0)
+1
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视频5点刀刀见肉，你这5点高屋建瓴
-net(net);
7-20
(#16190684@0)
+2
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朋友说最近condo 市场租金很高，1室加一den租了$3000每月租金和一米左右排屋租金差不多
-tomtom17(Tom);
7-20
(#16190588@0)
+1
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0, 居民收入太低
-235(豹平安);
7-20
(#16190595@0)
+1
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房炒炒不是说加拿大人都特有钱？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
7-20
(#16190615@0)
+3
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没钱就不会房价居高不下和房租暴涨了，你月入三千，去租个一室一旦试试？
-czczcz(看得清);
7-20
(#16190768@0)
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房租时涨了。以前一人租化两千。现在3000了还有人租，不是租客有钱了，而是一十一但隔成“两室”，一人租变两人合租了。每人付1500。
-forestjohn(打酱油的);
7-21
(#16192006@0)
+1
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有这个情况，大城市提高密度嘛，不过人的收入也增加了不少，因为人口多了生意好。
-czczcz(看得清);
7-21
(#16192212@0)
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十年，狠
-235(豹平安);
7-20
(#16190594@0)
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他说需要十年才能消化新建的condo，我不太理解，是指今年正在建造的两百多栋高楼，还是指每年建造的两百多栋高楼（十年两千多栋）？多伦多每年大吊车数量比北美排列第二到第十名的总数都要多，这个听上去太恐怖😱。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
(#16190788@0)
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两个数据都是一家之言，待察。
-235(豹平安);
7-20
(#16190794@0)
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我查到的北美14个城市2024年Q1 crane index：Toronto, 221; Los Angeles, 50; Seattle, 38; Calgary, 20; Denver, 14; Boston, 14; Washington, D.C., 12; Honolulu, 12; Las Vegas, 10; Portland, 9; San Francisco, 8; Phoenix, 7; New York, 5; Chicago, 3.按这个数字，2028年将至少有几百栋新condo交接，加上现有创纪录的库存数字，视频博主说的十年消化不是没有道理。也就是说，condo市场至少要调整十年。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
{140}
(#16191073@0)
+3
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真有这事？新移民不缺房住了
-235(豹平安);
7-20
(#16191138@0)
+1
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奶农宁可把牛奶倒入海中，也不降价；开发商宁可挖土挖到一半停工，也不贱卖。市场就是战场！
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
(#16191660@0)
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奸商绝对不会贱卖，但炒家必须贱卖。问题在于，房产一旦贱卖，基本没人买
-eleclan(eleclan);
7-20
(#16191699@0)
+3
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我在Mississauga 开车看见到处都是工地吊机. 我儿子还说not enough.
-chicksoup(落汤计);
7-22
(#16193472@0)
+1
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不是每年，是正在建造的200多栋，今后的楼花没人买了，他意思是要10年才能消化这些新建楼房和旧库存，问题是房租撑着投资人不会贱卖的，就慢慢等呗。
-czczcz(看得清);
7-20
(#16191444@0)
+3
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如果越来越多的人不付房租呢？政府正在鼓励和推动这个趋势
-eleclan(eleclan);
7-20
(#16191445@0)
+4
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明白了，你说得很对！今年多伦多大吊车数量比去年减少19架，说明有些开工的项目停工了，Q2-4继续关注。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
(#16191650@0)
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是这样吗？我比较关注的downtown湖边1000尺左右的condo，去年租金大概5000，昨晚看了看，我去，同户型的已经涨到了5500
-zipper(三月烟花);
7-20
(#16190861@0)
+5
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如果租金能cover 所有费用，那就静待房价上涨，反正有租客帮忙养房，即使房价没涨多少，将来老了和子女分开住也需要
我个人感觉目前市中心Condo价格 已经见底了
-orange2024(TomTom);
7-20
{42}
(#16191482@0)
+5