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枫下家园 / 钱财税务 / 如果65岁退休的时候身上有2M现金,RSP从22岁起每年买足,假设每年5%收益,现在RSP大概有1.5M, 2M现金继续投资,每年产生10万收入。 那时候是不是会后悔当初RSP买的太多, 因为现在拿出来和当初剩的税差不多,还要为升值的部分交税。
-dzhu(YII);
2015-3-9
(#9306934@0)
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借地方问个问题。如何能保证每年有5%的收益? 为啥各大银行现在连低于3%收益的贷款都肯做?
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9306944@0)
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这是两码事吧 银行房贷是复利 年5%还是很容易的 我朋友做投资连续两年都10%以上了
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9306950@0)
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复利? 房贷是半年compound一次,2.19%的年利率你给算算怎么个就成5%?
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9306979@0)
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我说的投资收益5%以上
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9306983@0)
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是啊,银行放贷2.19%。银行怎么能年收益5%以上? 多做点投资不放贷多好。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9306990@0)
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投资产品 不是银行收益
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9306993@0)
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不知道你说什么。投资产品, 不是银行收益,难道是银行非收益?
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307001@0)
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比如你去银行贷款 还款利率2% 然后拿钱去买基金股票什么的 年收益10% 8%就是你的投资收益了
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307011@0)
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对啊,我的问题就在这里了。既然有这么好的10%, 8%的年收益,银行自己为什么不做。还放什么房贷? 银行自己就有更专业的做金融投资的雇员,自己做投资的话肯定要比一般人赚的多的多。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307014@0)
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有啊 那种银行叫做投资银行 只做高收益的金融产品 高回报高风险
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307022@0)
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不说高风险的。只做那种有保障的,普通人都能拿到的5%收益。比起2.19的放贷,银行每年的收益至少要翻倍,岂不是更好?
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307031@0)
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是 市场细分 投资银行做投资 普通银行做房贷 而且是一个生物链 没有低端房贷市场 不会出来高端投资市场
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307042@0)
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就这个不明白。没规定说银行必须要做低端低端房贷市场吧。高端投资市场维持现状,现有的低回报的房贷业务改成稳定的,有保障的,普通人都能拿到的5%年收益。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307058@0)
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现有的低回报的房贷部分改成稳定的,有保障的 就不会有高端投资市场了 高端金融产品就是基于低端金融产品的不确定性的投资 相当于玩钱的
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307066@0)
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你这个说法很容易解决。现在肯做贷款的机构多的去了,很多连名字都没说过的。大银行根本没必要做低回报的房贷,让小机构做不就行了。怎么就会没有高端投资市场?
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307072@0)
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那小机构的钱哪来的?是通过大银行和地产金融产品的融资 他们因为小所以可以用贷款投资和融资利率差挣钱 所以风险大 很多律师和保险公司会增加成本做 如果没有大银行的贷款为主 就不会有地产金融产品出现 小机构也不存在了
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307098@0)
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这就不大可信了。大银行融资给小机构做房贷,然后让房贷这块自己都竞争不过小机构? 小机构房贷都能做到2%。大银行给他们的意义何在,连2% 的收益都没?
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307116@0)
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大银行的贷款都是带给别人去做各种投资做生意吧 任何人从大银行贷款肯定得收益要比大银行的贷款利率高才能做吧 那照你这么说 大银行别贷款了 自己做生意得了
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307130@0)
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是啊,不就是在说这点嘛。小机构拿来资金,然后放贷2%一年。。。这收益能有多少? 真心不觉得大银行会有低于2%收益的项目做什么融资。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307141@0)
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举个例子
-facenorthface(小北);
2015-3-9
{707}
(#9307152@0)
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很简单,餐馆不是谁都能开,也不是谁都有精力去搞的。现在说的是普通人都能有保障的5%回报,既然能有保障,为什么银行不求利益最大化的问题。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307182@0)
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原来纠结在这 5%不是普通人做的 是理财顾问做的 银行也有理财顾问 在银行买理财产品也可以有5% 当然不能保证 投资有风险 有赚就有亏 而房贷是低风险 即便只有2%回报 但几乎不会亏 除非房市崩盘 那样也有金融保险公司先赔钱 所以低收益低风险
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307201@0)
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理财顾问折腾起来风险更大。顾问也是拿佣金的。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307226@0)
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除佣金外5%也是很保守的 挑理财顾问肯定是风险自负了 但比挑股票容易些
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307230@0)
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我想是投资多样化策略的考虑,现在房贷低,并不代表永远低,不能放弃市场。即使其他投资,也要保吃一定比例的现金、债券,股票等成分不是。
-youngking(Zugzwang);
2015-3-9
(#9307093@0)
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银行是上市公司,他们肯定想的是要利润最大化 。肯做房贷是为了控制风险。问题就在于大家都认为投资的5%的年收益是可以保障的,事实并非如此。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307106@0)
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上市公司不一定是利润最大化 尤其银行 控制风险比追求利润更重要 追求利润最大化的是投资银行 不是我们房贷的普通银行
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307175@0)
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答案很简单,就是现实中5%的年投资收益不能被保障呗。所以才要有2.19%的房贷来控制风险。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307192@0)
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绕了半天你就是纠结在5%能不能保证 那肯定谁都不能保证 2%都不能保证 只是风险大小问题 现在5%收益确实风险不大
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307207@0)
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是啊,大家都很盲目,想着退休了搞投资每年有多少回报,本金不动还能有多少钱花。也不想想银行连2.19%的生意都做,到时候别一下把钱折腾没了。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307222@0)
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5%还是挺保守的估计 不算盲目
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307227@0)
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恩。5%当然算是说的保守的了,但就这保守估计也很容易就成为赔钱的了。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307263@0)
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减去通货膨胀率
-facenorthface(小北);
2015-3-9
(#9307272@0)
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再减去应付税项。
-kakaka(小胖子);
2015-3-9
(#9307281@0)
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貌似大部分房贷都不是复利,按月利率或周利率算本金的利息。
-vancouverlandingh(newhere);
2015-3-9
(#9308086@0)
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有什么其它办法呢?买投资保险?
-april(april);
2015-3-9
(#9306952@0)
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这么多钱还计较?有这么多RSP就可以借出来买房子了。不对,怎么着,我觉得退休生活应该够了,还计较那么多干什么。
-sandy74(sandy);
2015-3-9
(#9306971@0)
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你要是用英语写。会好很多,英语有时态,你这中文,不知你现在是22,还是65.
-jameschen6(梦想农庄-神爱世人);
2015-3-9
{81}
(#9307304@0)
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RSP 里金额太高挺麻烦的. 几周前同几个朋友聊天还说到这个问题,45岁左右,RSP里有1M+,现在每年还有很高的contribution room, 提早退休,转做part-time....尽早把钱转出来,到RSP外投资.否则等退休时候RSP会有相当大的金额,往外取钱的时候税务也是头痛的事.
-elea(Nick);
2015-3-9
(#9307333@0)
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大部分是投资收益吧,即使每年投2万,也才40万左右,1米那就大部分是投资所得,牛人了。
-giss(rr);
2015-3-9
(#9307549@0)
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还有一个trick, 正常账户里投资收益50%需要纳税,RRSP账户里,取钱时是100%纳税,如果投资回报高有可能吃亏。
-james4rn(james);
2015-3-9
(#9307850@0)
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没有投资收入肯定到不了1M以上,但说这些人是投资牛人,呵呵。其中一个算是我的学长,我入学的时候他正毕业找工作,到现在工作22年多了。如果他是投资牛人的话,现在账户里就不是这个数了。
-elea(Nick);
2015-3-9
(#9307880@0)
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没钱取才头疼,牛人有这么多钱,头不会疼的.
-elephantsong(双修大笨象);
2015-3-9
(#9307678@0)