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枫下家园 / 枫下觅巢 / 这一波房价下行，有没有可能回到2020年初的均价？
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15764991@0)
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看经济和通胀情况吧，有的地方已经是17年的房价了，预测没有意义
-beyondmountain(秋天);
2023-11-10
(#15764997@0)
+3
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个案没意义，个别地方也没意义，整个GTA均价回到2020，这才有普遍意义。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765005@0)
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现在所谓的均价因为成交少，所以受交易房屋价值区间影响太大，也一样没有意义，2020年房价已经差不多到了
-beyondmountain(秋天);
2023-11-10
(#15765014@0)
+2
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整个GTA，采样数量足够，还有很有意义。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765253@0)
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17年比较特殊，17年初比17年尾高大约25%，只说17年没有意义。2020年初总算涨回了大约2017初的价位，然后2021有个大的增长，到2022年初又大增长，现在大概降回了2021初的价位，但比2020初还是高不少的。
-14feb(秋天来了);
2023-11-10
(#15765314@0)
+1
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2020年初，因为疫情大跌，后又因为利率，下半年大涨，年初与年底能差15 - 20%
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765359@0)
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lol，做梦
-dontknowa(dontknow);
2023-11-10
(#15765004@0)
+3
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昨天看了一个大经纪在yortube是的视频，他这么预测的，所以想讨论一下。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765010@0)
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你得这么看。租金从2020到2024已经涨了多少？？如果涨幅已经能cover贷款利息，就回不去。因为租不如买了。就这么简单
-dontknowa(dontknow);
2023-11-10
(#15765310@0)
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利息可比租金涨得高多了，很多房东都是负现金流。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765339@0)
+2
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那可未必，你得运动地看问题。如果房东能租到市场价。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-10
(#15765362@0)
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我一个租客租了5年了，每年涨那么一点房租，根本到不了市场价，还好房子买得早，房价低。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765453@0)
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我的基本一样，这是房子不动的情况，如果房子动了，租客就换了。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-10
(#15765493@0)
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是租客动了，房子才能卖，租客按时交房租，很难赶他们出去，带租客卖房，问题更大。整租就有这个问题。
-oven0001(oven);
2023-11-11
(#15766424@0)
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眼睛👀看花了，以为您说2000年，海底捞。
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-11-10
(#15765008@0)
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回到2000年，得等三战打起来。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765015@0)
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回到2020年，可能都不止，2000年没可能
-jyg(清越泠泠);
2023-11-10
(#15765324@0)
+4
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2020年初和年终，房价差很大，如果均价跌到2020年初，还得有15 -20%跌幅。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765347@0)
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我最后一个房子2020年底买的，21年初close，现在的涨幅也有20%。回不去的。除非租金也回去。
-dontknowa(dontknow);
2023-11-10
(#15765366@0)
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如果你是整租，估计也是负现金流。
-oven0001(oven);
2023-11-10
(#15765457@0)
+2
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刚才随便查了一下边缘的小城市，现在已经接近2020年的房价了吧？
-tracyd(等待明天);
2023-11-11
(#15766834@0)
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这个是brampton的，已经低于2021年的sold价格了。
-tracyd(等待明天);
2023-11-11
(#15766838@0)
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2021与2020年初，有15 - 20%差价。
-oven0001(oven);
2023-11-11
(#15767015@0)
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2020是疫情lockdown时间，很难找到sold的房子比较。好不容易找到一个hamilton的最近成交的，和2020年卖出价格一模一样。一般房价都是从多伦多周边开始先下跌的，跌势止不住就不断延伸到好地段的热闹地区。
-tracyd(等待明天);
2023-11-11
(#15766853@0)
+1
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个案不能说明问题，关键是GTA均价会不会降到2020年初。
-oven0001(oven);
2023-11-11
(#15767019@0)
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我不是说了么，现在周边已经有此迹象了，会慢慢延伸中心地段。时间一久，均价么自然会降到2020年。时间问题。现在这种利率很多人无法负担。
-tracyd(等待明天);
2023-11-11
(#15767720@0)
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我觉得一般地产再跌的可能性不大，交易量不大，商业地产比较危险，美国的商业地产千万别暴雷影响加拿大
-opulus(opulus);
2023-11-11
(#15767030@0)
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(#15757318@0)你却定交易量不大？为何cbc新闻里却不是和你一样的说法？
-tracyd(等待明天);
2023-11-11
(#15767722@0)
+2
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什么时候了还盼跌。
-liqingzhao(清远);
2023-11-11
(#15767356@0)
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远的不敢说，但真难以想象到现在还有人会觉得房价在近一两年会涨。
-bay.chen(168);
2023-11-11
(#15767570@0)
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至少半年内，还会继续下跌。
-judy_1234(Judy);
2023-11-11
(#15767694@0)
+1
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明年见
-liqingzhao(清远);
2023-11-11
(#15767778@0)
+1
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取决于现在大于5%的房贷利率状态持续多久?
-straw0910(linda);
2023-11-11
(#15767482@0)
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现在浮动是7%，就算利息下跌，以后有可能5%是常态
-oven0001(oven);
2023-11-12
(#15769277@0)
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不会的，明年就可能有惊喜，虽然还没确定。
-czczcz(看得清);
2023-11-12
(#15769313@0)
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年年涨月月涨天天涨
-jps(天坛黑棍恶斗柔和七星);
2023-11-11
(#15767541@0)